Stumpedyssevej 10

Villa · 530 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 530 m², grund på 29.094 m², 15 værelser, opført i 1860, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 530 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 29094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.601 kr/m².14.013.750 kr.
2Boligareal større end typisk530 m² vs. 334 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.416.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 530 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 30.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.416.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg30.750.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,6 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,6 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	1,9 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	4,7 km	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	3,7 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	4,6 km	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	4,5 km	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	4,9 km	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	4,6 km	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Gøngehusvej 256 2970 Hørsholm	426 m²	6,2 km	05-10-2025	18.100.000 kr.	42.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu