Stumpedyssevej 8

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 26.680 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 26680 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.804 kr/m².6.772.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.069.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,92 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 4.791.892 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 20.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.069.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg20.975.000 kr.
2022aug.Ejerskifte9.000.000 kr.
2000dec.Solgt, alm. frit salg4.791.892 kr.
1990jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	886 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	772 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	325 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	1,5 km	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	2,0 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	462 m	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	923 m	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	577 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	2,1 km	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	1,5 km	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu