Stursbølvej 4, Stursbøl

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 11.725 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 11725 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.600 kr.
Offentlig grundværdi: 3.579.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.232 kr/m².751.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering937.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-96,60 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1992 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 27.600.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 27.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte27.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte27.600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1992mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	3,8 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	3,2 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	3,8 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Tovskovvej 14, Mølby 6560 Sommersted	103 m²	4,1 km	27-10-2026	420.000 kr.	4.078 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	5,6 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	4,6 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Akmajvej 11 6560 Sommersted	117 m²	5,7 km	30-09-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	5,4 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	5,8 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	5,5 km	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu