Stybes Alle 4, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.555 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 38 m².867.844 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering959.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,76 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2012majEjerskifte490.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stybes Alle 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	21 m	27-01-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	238 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	591 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Strandengen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	580 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Eskemosevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	461 m	05-12-2023	655.000 kr.	18.714 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	1,2 km	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	540 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	994 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	483 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	233 m	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu