Sudanvej 10

Villa · 262 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.042 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.985 kr/m².5.464.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSudanvej gns: 33.821 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.953.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.953.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg5.410.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	55 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	72 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	310 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Sudanvej 20 2770 Kastrup	135 m²	115 m	20-03-2024	4.398.000 kr.	32.578 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	314 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	2,0 km	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	117 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	861 m	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	2,2 km	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	698 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu