Sudanvej 20

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.615 kr/m².4.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSudanvej gns: 33.821 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.861.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
2020majEjerskifte3.600.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	54 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	195 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	28 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	146 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	43 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Tripolisvej 9 2770 Kastrup	134 m²	291 m	22-01-2026	4.810.000 kr.	35.896 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	122 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Johannesburg Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	336 m	01-01-2026	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Senegal Alle 15 2770 Kastrup	136 m²	338 m	19-08-2024	3.960.000 kr.	29.118 kr./m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	78 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu