Sudanvej 46

Villa · 294 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.182 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.727 kr/m².5.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSudanvej gns: 33.821 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering7.410.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.410.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	79 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	359 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	2,4 km	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	528 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	313 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Tanavej 18 2770 Kastrup	189 m²	394 m	04-09-2026	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	919 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	1,2 km	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	166 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	214 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu