Suezvej 19

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.234 kr/m².5.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuezvej gns: 34.328 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.428.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.428.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
2017feb.Ejerskifte4.025.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	85 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	70 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	276 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	190 m	01-06-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	190 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	127 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	78 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	233 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	253 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	216 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu