Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Suezvej 32

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.943 kr/m².5.555.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSuezvej gns: 34.328 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.537.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,91 pct. siden nov. 2018
783k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.185.000 kr.30. jun. 20214.450.000 kr.I dag · vores estimat6.537.342 kr.Markedet · 19921.207.096 kr.Markedet · 1993782.772 kr.Markedet · 19941.127.632 kr.Markedet · 19951.125.568 kr.Markedet · 19961.144.316 kr.Markedet · 19971.376.516 kr.Markedet · 19981.806.688 kr.Markedet · 19991.903.180 kr.Markedet · 20002.195.924 kr.Markedet · 20012.271.432 kr.Markedet · 20022.282.440 kr.Markedet · 20032.110.268 kr.Markedet · 20042.429.844 kr.Markedet · 20052.791.388 kr.Markedet · 20063.500.028 kr.Markedet · 20074.066.252 kr.Markedet · 20084.047.848 kr.Markedet · 20092.815.984 kr.Markedet · 20102.716.740 kr.Markedet · 20112.991.424 kr.Markedet · 20122.522.036 kr.Markedet · 20132.720.868 kr.Markedet · 20143.276.256 kr.Markedet · 20153.832.332 kr.Markedet · 20164.709.876 kr.Markedet · 20174.441.384 kr.Markedet · 20184.486.964 kr.Markedet · 20194.755.284 kr.Markedet · 20204.969.424 kr.Markedet · 20215.953.780 kr.Markedet · 20226.421.448 kr.Markedet · 20235.392.028 kr.Markedet · 20246.013.464 kr.Markedet · 20256.530.840 kr.Markedet · 20266.783.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.537.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.185.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suezvej 26
2770 Kastrup		173 m²70 m21-05-20245.500.000 kr.31.792 kr./m²
Suezvej 24
2770 Kastrup		158 m²87 m18-06-20257.750.000 kr.49.051 kr./m²
Suezvej 44
2770 Kastrup		156 m²126 m15-02-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Suezvej 36
2770 Kastrup		151 m²40 m01-06-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
Suezvej 36
2770 Kastrup		151 m²40 m17-04-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
Suezvej 33
2770 Kastrup		134 m²41 m25-10-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Suezvej 8
2770 Kastrup		120 m²221 m24-08-20254.950.000 kr.41.250 kr./m²
Suezvej 40
2770 Kastrup		111 m²83 m17-04-20243.575.000 kr.32.207 kr./m²
Gambiavej 15
2770 Kastrup		173 m²305 m17-02-20255.700.000 kr.32.948 kr./m²
Rhodesiavej 25
2770 Kastrup		178 m²221 m03-03-20266.531.000 kr.36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden