Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Sulsted Engvej 25

Villa · 164 m²

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.661 m², 4 værelser, renoveret i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Grundareal
1661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
777.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.857 kr/m².1.370.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.038 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.652.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,29 pct. siden okt. 2025
186k650k1,1M1,6M2,0M19921997200120052009201320172021202531. okt. 2025750.000 kr.I dag · vores estimat1.652.197 kr.Markedet · 1992467.564 kr.Markedet · 1994527.588 kr.Markedet · 1995743.576 kr.Markedet · 1996953.332 kr.Markedet · 1997991.380 kr.Markedet · 1998640.420 kr.Markedet · 1999894.128 kr.Markedet · 2000978.916 kr.Markedet · 2001185.976 kr.Markedet · 20021.368.416 kr.Markedet · 2003954.644 kr.Markedet · 20041.306.588 kr.Markedet · 2005713.892 kr.Markedet · 20061.049.928 kr.Markedet · 20071.600.148 kr.Markedet · 20081.401.708 kr.Markedet · 2009379.988 kr.Markedet · 20101.249.024 kr.Markedet · 20111.187.524 kr.Markedet · 2012783.592 kr.Markedet · 20131.366.612 kr.Markedet · 20141.272.476 kr.Markedet · 20151.533.236 kr.Markedet · 20161.230.492 kr.Markedet · 20171.720.360 kr.Markedet · 20181.139.636 kr.Markedet · 20191.032.872 kr.Markedet · 20201.425.160 kr.Markedet · 20211.717.080 kr.Markedet · 20221.498.468 kr.Markedet · 20231.577.516 kr.Markedet · 20241.303.636 kr.Markedet · 20251.294.288 kr.Markedet · 20261.423.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1940Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sulsted Engvej 4
9381 Sulsted		135 m²360 m14-08-20251.037.500 kr.7.685 kr./m²
Gartnerkrogen 6
9381 Sulsted		160 m²221 m10-07-2026500.000 kr.3.125 kr./m²
Kuskgårdsvej 16
9381 Sulsted		156 m²140 m16-12-20251.515.000 kr.9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29
9381 Sulsted		152 m²90 m12-03-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Toftegårdsparken 17
9381 Sulsted		160 m²514 m11-06-20251.755.000 kr.10.969 kr./m²
Toftegårdsparken 29
9381 Sulsted		171 m²491 m12-05-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Toftegårdsparken 27A
9381 Sulsted		152 m²474 m02-11-20251.760.000 kr.11.579 kr./m²
Sulsted Kærvej 16
9381 Sulsted		165 m²1,2 km09-09-20241.675.000 kr.10.152 kr./m²
Sulsted Landevej 97A
9381 Sulsted		145 m²542 m29-06-20251.375.000 kr.9.483 kr./m²
Elkærvej 48
9381 Sulsted		151 m²966 m27-08-20261.500.000 kr.9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden