Sulsted Kærvej 15

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.049 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	22 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	40 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	22 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	33 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	440 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	872 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	246 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	1,2 km	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	567 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	796 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu