Sulsted Kærvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.194 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.243.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1989okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	45 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	86 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	47 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	85 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	87 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	248 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	498 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	261 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	401 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	680 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu