Sulsted Kirkevej 41

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 13.875 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 13875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.800 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.088.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,67 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
2003jul.Ejerskifte2.280.000 kr.
2000feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staprisvej 18 9381 Sulsted	210 m²	104 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Hammervej 49 9381 Sulsted	197 m²	885 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Staprisvej 8 9381 Sulsted	236 m²	390 m	30-12-2025	1.625.000 kr.	6.886 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	2,0 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	1,8 km	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	2,9 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	1,6 km	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	3,0 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	2,1 km	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	1,8 km	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu