Sulsted Landevej 51, 9381 Sulsted — Villa · 108 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.408 kr/m².1.235.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering835.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	1,3 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	2,0 km	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	2,1 km	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	2,0 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	2,0 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	1,9 km	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	2,4 km	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	476 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	2,4 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	1,9 km	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu