Sulsted Landevej 86

Villa · 186 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.527 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.587 kr/m².1.451.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.147.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,42 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012okt.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion1.260.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	299 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	363 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	1,2 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	355 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	1,4 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	239 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	442 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	1,5 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	285 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	1,4 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu