Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Sumatravej 41

Villa · 201 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 576 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.085 kr/m².11.574.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSumatravej gns: 90.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.417 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.144.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,25 pct. siden aug. 2017
370k5,9M11,5M17,0M22,5M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20172.550.000 kr.I dag · vores estimat12.144.274 kr.Markedet · 1992909.726 kr.Markedet · 1993968.016 kr.Markedet · 1994980.076 kr.Markedet · 19951.504.485 kr.Markedet · 1996669.933 kr.Markedet · 1997544.710 kr.Markedet · 19982.005.578 kr.Markedet · 19991.360.368 kr.Markedet · 20001.616.241 kr.Markedet · 20012.108.490 kr.Markedet · 20022.040.954 kr.Markedet · 20032.923.545 kr.Markedet · 20043.330.570 kr.Markedet · 20053.608.553 kr.Markedet · 20064.634.859 kr.Markedet · 20074.821.990 kr.Markedet · 20084.203.915 kr.Markedet · 20093.218.814 kr.Markedet · 20104.326.123 kr.Markedet · 20114.745.811 kr.Markedet · 20124.830.030 kr.Markedet · 20134.730.937 kr.Markedet · 20145.362.077 kr.Markedet · 20156.534.309 kr.Markedet · 20166.053.919 kr.Markedet · 20177.166.253 kr.Markedet · 20187.423.935 kr.Markedet · 20197.309.164 kr.Markedet · 20208.055.276 kr.Markedet · 202110.419.036 kr.Markedet · 202211.876.085 kr.Markedet · 20238.871.336 kr.Markedet · 202411.542.626 kr.Markedet · 202513.101.381 kr.Markedet · 202615.569.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
12.144.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017aug.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²383 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²82 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²82 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²717 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²683 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²380 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²504 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²131 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²419 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²522 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden