Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Sumatravej 44

Villa · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.201 kr/m².8.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSumatravej gns: 90.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.150.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden jan. 2020
157k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.595.000 kr.30. sep. 202610.250.000 kr.I dag · vores estimat9.150.246 kr.Markedet · 1992384.710 kr.Markedet · 1993409.360 kr.Markedet · 1994414.460 kr.Markedet · 1995636.225 kr.Markedet · 1996283.305 kr.Markedet · 1997230.350 kr.Markedet · 1998848.130 kr.Markedet · 1999575.280 kr.Markedet · 2000683.485 kr.Markedet · 2001891.650 kr.Markedet · 2002863.090 kr.Markedet · 20031.236.325 kr.Markedet · 20041.408.450 kr.Markedet · 20051.526.005 kr.Markedet · 20061.960.015 kr.Markedet · 20072.039.150 kr.Markedet · 20081.777.775 kr.Markedet · 20091.361.190 kr.Markedet · 20101.829.455 kr.Markedet · 20112.006.935 kr.Markedet · 20122.042.550 kr.Markedet · 20132.000.645 kr.Markedet · 20142.267.545 kr.Markedet · 20152.763.265 kr.Markedet · 20162.560.115 kr.Markedet · 20173.030.505 kr.Markedet · 20183.139.475 kr.Markedet · 20193.090.940 kr.Markedet · 20203.406.460 kr.Markedet · 20214.406.060 kr.Markedet · 20225.022.225 kr.Markedet · 20233.751.560 kr.Markedet · 20244.881.210 kr.Markedet · 20255.540.385 kr.Markedet · 20266.584.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.150.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²43 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²347 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²189 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Signelilvej 10
2300 København S		86 m²760 m07-05-202611.750.000 kr.136.628 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²773 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²531 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²452 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²493 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²699 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²441 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden