Sundbrovej 12

Villa · 40 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 145 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.162 kr/m².1.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbrovej gns: 16.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.329.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2017nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	3,0 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	2,0 km	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	3,6 km	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	3,6 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	2,7 km	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	2,7 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Færgegårdsvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	80 m²	1,2 km	15-12-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	2,4 km	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	3,6 km	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	3,7 km	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu