Rønne Alle 20, 5700 Svendborg — Villa · 193 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.267 kr/m².5.288.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 36.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+63,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.6× over median (48963 vs 18520 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.529.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.450.000 kr / Estimat: 7.205.107 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	17 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	295 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	295 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	404 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	515 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	71 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	333 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	666 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Øreodden 5 5700 Svendborg	186 m²	604 m	29-09-2024	7.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Skovvej 41 5700 Svendborg	182 m²	503 m	10-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu