Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rønne Alle 4

Villa · 93 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.369 kr/m².2.442.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 36.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+63,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.305.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 2.678.844 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,80 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	104 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Strandvej 15 5700 Svendborg	96 m²	311 m	03-08-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
A P Møllers Vej 11 5700 Svendborg	93 m²	620 m	06-12-2024	1.610.000 kr.	17.312 kr./m²
A P Møllers Vej 1 5700 Svendborg	90 m²	566 m	13-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Granskoven 9 5700 Svendborg	98 m²	445 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Johan Lundbyes Vej 15 5700 Svendborg	97 m²	635 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Fruerskovvej 19 5700 Svendborg	92 m²	974 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Jernbanevej 2 5700 Svendborg	103 m²	256 m	03-10-2024	2.445.000 kr.	23.738 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	874 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Grubbemøllevej 10 5700 Svendborg	95 m²	961 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu