Sundbrovej 76

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.543 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.148 kr/m².3.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbrovej gns: 16.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.173.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,13 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet1.635.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbrovej 36 5700 Svendborg	172 m²	1,6 km	12-08-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Sundbrovej 40 5700 Svendborg	137 m²	1,5 km	31-03-2026	2.220.000 kr.	16.204 kr./m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	392 m	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	1,8 km	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²
Kirkebakken 2, Tåsinge 5700 Svendborg	195 m²	1,0 km	26-11-2023	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	1,8 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	1,8 km	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Sundhøjløkke 16, Tåsinge 5700 Svendborg	172 m²	2,7 km	19-11-2023	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	1,8 km	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Sundhøjhuse 12, Tåsinge 5700 Svendborg	172 m²	2,7 km	30-06-2024	4.225.000 kr.	24.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu