Sundbrovej 86

Villa · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.366 kr/m².2.372.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbrovej gns: 16.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.433.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	174 m	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Sundbrovej 40 5700 Svendborg	137 m²	2,0 km	31-03-2026	2.220.000 kr.	16.204 kr./m²
Sundbrovej 36 5700 Svendborg	172 m²	2,2 km	12-08-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge 5700 Svendborg	108 m²	1,3 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	1,2 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	14.364 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	114 m²	1,1 km	29-05-2025	1.791.300 kr.	15.713 kr./m²
Vievænget 27, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	1,4 km	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Bjernemarksvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	3,5 km	05-05-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	2,5 km	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Kirkebakken 2, st. tv, Tåsinge 5700 Svendborg	126 m²	1,6 km	26-11-2023	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu