Sundbyvestervej 21

Villa · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 526 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.498 kr/m².8.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvestervej gns: 60.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.156.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,77 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.156.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	47 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	187 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	277 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	323 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	348 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	483 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	200 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	593 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	621 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	555 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu