Sundgade 44

Villa · 125 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.537 kr/m².1.327.932 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundgade gns: 9.930 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.308.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,22 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1997 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997aug.Solgt, familiehandel760.000 kr.
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	221 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	43 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	219 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	13 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Sundgade 41 6320 Egernsund	238 m²	27 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	6.513 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	429 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	278 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	298 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	471 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	770 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu