Sundgade 84

Villa · 137 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.431.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundgade gns: 9.930 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.152.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,27 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 442.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel442.650 kr.
2019dec.Ejerskifte325.000 kr.
1990Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	524 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	352 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	336 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	109 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sundgade 41 6320 Egernsund	238 m²	324 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	6.513 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	160 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	263 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	670 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	472 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	375 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu