Sundkobbel 34, Alnor

Villa · 213 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 734 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 213 m².2.498.916 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.898.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2001majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	295 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	402 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	480 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	1,6 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	1,6 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	111 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	1,1 km	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,3 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	872 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	749 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu