Sundquistsgade 2

Rækkehus · 417 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 417 m², grund på 1.213 m², -10 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: -10
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 417 m²
Samlet bygningsareal: 417 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1213 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.508 kr/m².6.066.666 kr.
2Boligareal større end typisk417 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+96%). Justering på basis-pris: -14.4%-14,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.926.745 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	1,1 km	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	1,1 km	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	1,1 km	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu