Sundquistsgade 40

Villa · 194 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.172 kr/m².4.428.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundquistsgade gns: 23.001 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.983.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundquistsgade 31 6400 Sønderborg	164 m²	147 m	21-10-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	402 m	31-01-2027	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	402 m	16-07-2026	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	349 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	300 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	699 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Strandvænget 4 6400 Sønderborg	204 m²	515 m	16-02-2026	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	552 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	589 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	589 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu