Sunds Hovedgade 12, 7451 Sunds — Villa · 134 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunds gns: 10.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.269.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,24 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1997 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt på tvangsauktion430.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	116 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	359 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	420 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	341 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	322 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	453 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	530 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Hjejlevej 311 7451 Sunds	136 m²	778 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Hjejlevej 313 7451 Sunds	138 m²	800 m	10-07-2025	1.860.000 kr.	13.478 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	395 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu