Sunds Hovedgade 17, 7451 Sunds — Villa · 191 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.365 kr/m².2.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunds gns: 10.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.880.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	96 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Nøddekrogen 4 7451 Sunds	192 m²	160 m	16-10-2026	1.075.000 kr.	5.599 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	131 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	257 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	258 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	607 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	294 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	357 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	693 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	382 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu