Sundsvej 1

Villa · 242 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 32.591 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 32591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².3.069.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.516.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	815 m	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	195 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	1,5 km	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	2,3 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	590 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	213 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	1,8 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,7 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	2,5 km	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	2,5 km	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu