Sundsvej 80, Nybo

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 174.917 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 174917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².1.485.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)174917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.738.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.269.500 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.380.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte6.269.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 81, Nybo 7400 Herning	108 m²	355 m	03-05-2026	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Bøgens Kvarter 139, Skovbyen 7400 Herning	114 m²	2,4 km	01-09-2025	1.370.000 kr.	12.018 kr./m²
Bøgens Kvarter 14, Skovbyen 7400 Herning	112 m²	2,7 km	04-07-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Krøjgårdvej 1 7400 Herning	118 m²	2,7 km	19-02-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	2,5 km	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Lundvej 11 7400 Herning	125 m²	2,6 km	21-11-2023	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 41 7400 Herning	111 m²	3,7 km	05-02-2026	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Klokkevænget 52, Gjellerup 7400 Herning	114 m²	3,6 km	18-01-2024	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 31 7400 Herning	111 m²	3,8 km	14-12-2023	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Herningsholmvej 28 7400 Herning	111 m²	3,8 km	13-01-2026	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu