Sundsvej 81, Nybo

Villa · 108 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.313 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.176 kr/m².2.051.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.021.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.021.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 80, Nybo 7400 Herning	109 m²	355 m	27-10-2024	6.550.000 kr.	60.092 kr./m²
Bøgens Kvarter 139, Skovbyen 7400 Herning	114 m²	2,0 km	01-09-2025	1.370.000 kr.	12.018 kr./m²
Bøgens Kvarter 14, Skovbyen 7400 Herning	112 m²	2,4 km	04-07-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Krøjgårdvej 1 7400 Herning	118 m²	2,5 km	19-02-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	2,2 km	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Lundvej 11 7400 Herning	125 m²	2,4 km	21-11-2023	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 41 7400 Herning	111 m²	3,4 km	05-02-2026	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 31 7400 Herning	111 m²	3,5 km	14-12-2023	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Herningsholmvej 28 7400 Herning	111 m²	3,5 km	13-01-2026	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Sjællandsgade 130 7400 Herning	111 m²	3,6 km	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu