Sune Ebbesensvej 3

Fritidshus · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.246 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2246 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.042 kr/m².4.052.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSune gns: 57.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+53,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.635.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4630,45 pct. siden maj 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1987 · Alm. Salg: 98.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013jul.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte98.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	321 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	191 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	278 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Sune Ebbesensvej 24 3300 Frederiksværk	65 m²	386 m	18-09-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	650 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	671 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	752 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	788 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	1,2 km	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	625 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu