Surbækvej 11, Hellevad

Villa · 216 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 615.543 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 615543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.703.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 216 m².1.760.184 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)615543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.161.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,03 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg: 8.325.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel8.325.500 kr.
2015Bygget
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	280 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	543 m	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	877 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	658 m	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	1,2 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	544 m	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	676 m	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	531 m	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	445 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	455 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu