Suså Landevej 112, Sandby

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.928 kr/m².1.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuså gns: 9.123 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.007 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering948.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 985.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2021mar.Ejerskifte985.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	3,8 km	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	4,8 km	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	4,8 km	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	4,9 km	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	4,8 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	5,1 km	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	6,5 km	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	6,3 km	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	6,5 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	5,1 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu