Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Suså Landevej 76, Orup

Landejendom · 148 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 276.960 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
276960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.144 kr/m².3.538.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)276960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.165.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-96,49 pct. siden nov. 1998
173k37,0M73,7M110,5M147,3M1992199720022006201120152019202319. nov. 1998745.000 kr.30. apr. 20186.286.250 kr.31. dec. 2019147.322.182 kr.I dag · vores estimat5.165.757 kr.Markedet · 19921.257.556 kr.Markedet · 19941.378.324 kr.Markedet · 1995336.700 kr.Markedet · 19961.547.488 kr.Markedet · 19971.555.480 kr.Markedet · 19981.985.272 kr.Markedet · 20001.033.632 kr.Markedet · 20011.049.468 kr.Markedet · 20021.400.672 kr.Markedet · 20031.744.328 kr.Markedet · 20041.468.012 kr.Markedet · 2005871.128 kr.Markedet · 200610.125.124 kr.Markedet · 20073.143.668 kr.Markedet · 20083.202.276 kr.Markedet · 20101.735.004 kr.Markedet · 20119.694.592 kr.Markedet · 20121.862.876 kr.Markedet · 2013173.308 kr.Markedet · 20141.989.268 kr.Markedet · 20154.556.624 kr.Markedet · 20161.354.644 kr.Markedet · 20171.792.280 kr.Markedet · 20181.359.972 kr.Markedet · 20192.275.056 kr.Markedet · 20202.545.600 kr.Markedet · 20212.172.048 kr.Markedet · 20222.474.856 kr.Markedet · 202310.256.992 kr.Markedet · 20242.775.000 kr.Markedet · 20252.694.784 kr.Markedet · 20264.070.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1998 · Alm. Salg
745.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.286.250 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
147.322.182 kr.
I dag · vores estimat
5.165.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte147.322.182 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte6.286.250 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte745.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²7,2 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²1,4 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²1,3 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²1,2 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²1,4 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²2,2 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²2,5 km07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²4,1 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²2,1 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²3,6 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden