Svalegangen 1, Klint, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 34 m².977.398 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering897.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,16 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel590.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	893 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Fasanengen 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,2 km	03-08-2026	1.465.000 kr.	40.694 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	1,5 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	1,3 km	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	2,6 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	888 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	1,6 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	721 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,5 km	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,6 km	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu