Menu
For mæglere Log ind
Klint Strandvej 42, Klint Str V

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klint Strandvej 42, Klint Str V

Fritidshus · 46 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 46 m².1.096.502 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.218.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 1.596.950 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden apr. 2024
101k611k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.218.817 kr.Markedet · 1992143.474 kr.Markedet · 1993147.660 kr.Markedet · 1994195.730 kr.Markedet · 1995215.602 kr.Markedet · 1996135.792 kr.Markedet · 1997174.800 kr.Markedet · 1998157.734 kr.Markedet · 1999230.000 kr.Markedet · 2000271.952 kr.Markedet · 2001244.260 kr.Markedet · 2002301.208 kr.Markedet · 2003406.318 kr.Markedet · 2004517.960 kr.Markedet · 2005602.554 kr.Markedet · 2006675.004 kr.Markedet · 2007690.966 kr.Markedet · 2008718.750 kr.Markedet · 2009393.024 kr.Markedet · 2010499.330 kr.Markedet · 2011599.288 kr.Markedet · 2012457.470 kr.Markedet · 2013418.186 kr.Markedet · 2014434.010 kr.Markedet · 2015478.676 kr.Markedet · 2016476.698 kr.Markedet · 2017429.778 kr.Markedet · 2018507.334 kr.Markedet · 2019590.548 kr.Markedet · 2020820.318 kr.Markedet · 20211.104.690 kr.Markedet · 20221.181.096 kr.Markedet · 20231.135.372 kr.Markedet · 20241.311.322 kr.Markedet · 20251.413.258 kr.Markedet · 20261.382.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.218.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		42 m²264 m28-08-2024960.000 kr.22.857 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		66 m²499 m13-08-20263.275.000 kr.49.621 kr./m²
Klint Strandvej 52, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		71 m²301 m06-07-20243.600.000 kr.50.704 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		81 m²101 m01-06-20251.400.000 kr.17.284 kr./m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		92 m²319 m16-05-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		45 m²343 m31-08-20251.450.000 kr.32.222 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint
4500 Nykøbing Sj		46 m²654 m30-03-20251.250.000 kr.27.174 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		46 m²703 m09-07-20251.575.000 kr.34.239 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		42 m²435 m06-02-2024900.000 kr.21.429 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		50 m²450 m14-03-20261.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden