Menu
For mæglere Log ind
Klintvej 115

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintvej 115

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.584 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.566 kr/m².2.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintvej gns: 25.188 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.861.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.790.819 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Bygget
  • 1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintvej 36, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		67 m²2,1 km28-08-20251.125.000 kr.16.791 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		62 m²1,6 km21-03-20241.475.000 kr.23.790 kr./m²
Klintvej 114, Klint
4500 Nykøbing Sj		50 m²390 m19-08-20251.295.000 kr.25.900 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		53 m²2,1 km15-09-20241.605.000 kr.30.283 kr./m²
Klintvej 90, Klint
4500 Nykøbing Sj		120 m²632 m16-02-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Klintvej 55, Klint
4500 Nykøbing Sj		145 m²1,3 km31-07-20243.300.000 kr.22.759 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint
4500 Nykøbing Sj		77 m²358 m02-09-20251.700.000 kr.22.078 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint
4500 Nykøbing Sj		73 m²379 m05-12-20252.195.000 kr.30.068 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint
4500 Nykøbing Sj		82 m²339 m20-01-20251.900.000 kr.23.171 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint
4500 Nykøbing Sj		73 m²730 m23-08-20242.250.000 kr.30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden