Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintvej 48, Klint Strv

Fritidshus · 48 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.935 kr/m².1.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintvej gns: 25.188 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-29,40 pct.
3Vores vurdering1.521.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+850,81 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018160.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	468 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,4 km	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	193 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	494 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	187 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	265 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	389 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	401 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	660 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	664 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu