Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Svalehøjvej 5, Varpelev

Landejendom · 242 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 43.700 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
43700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.028 kr/m².3.733.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.432.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,50 pct. siden apr. 2011
171k2,8M5,3M7,9M10,5M19921996199920032007201120152018202120244. apr. 20113.100.000 kr.I dag · vores estimat6.432.508 kr.Markedet · 1992934.120 kr.Markedet · 19942.820.268 kr.Markedet · 1995690.910 kr.Markedet · 19961.605.670 kr.Markedet · 19972.201.474 kr.Markedet · 19982.630.056 kr.Markedet · 1999170.610 kr.Markedet · 20004.412.144 kr.Markedet · 20021.425.622 kr.Markedet · 20031.819.356 kr.Markedet · 20052.973.696 kr.Markedet · 20065.622.144 kr.Markedet · 200710.501.832 kr.Markedet · 20086.875.946 kr.Markedet · 20101.288.408 kr.Markedet · 20113.163.424 kr.Markedet · 20133.433.012 kr.Markedet · 20142.949.012 kr.Markedet · 20153.914.592 kr.Markedet · 20162.221.560 kr.Markedet · 20173.037.100 kr.Markedet · 201810.149.238 kr.Markedet · 20193.534.168 kr.Markedet · 20204.653.902 kr.Markedet · 20215.199.128 kr.Markedet · 20227.108.750 kr.Markedet · 20233.861.836 kr.Markedet · 20242.636.106 kr.Markedet · 20258.019.880 kr.Markedet · 20267.055.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.432.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²992 m21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²1,2 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²1,9 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²2,8 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²4,4 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse
4652 Hårlev		352 m²2,6 km11-09-20242.800.000 kr.7.955 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²4,5 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²2,9 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²5,4 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²7,2 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden