Svalehøjvej 7B, Varpelev

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.480 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².1.856.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.676.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	1,3 km	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	1,4 km	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	1,6 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	1,9 km	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Risby 6, Hellested 4652 Hårlev	157 m²	3,4 km	03-10-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Stolpehuse 5 4652 Hårlev	166 m²	3,0 km	02-09-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Bolunden 38 4652 Hårlev	158 m²	3,8 km	21-06-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Drosselvej 5, Hellested 4652 Hårlev	151 m²	3,8 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	4,2 km	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	4,2 km	30-09-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu