Svalelunden 29

Villa · 183 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.055 kr/m².4.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalelunden gns: 22.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+27,10 pct.
3Vores vurdering4.646.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	388 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Møgelparken 112 8800 Viborg	181 m²	619 m	13-06-2024	3.675.000 kr.	20.304 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	192 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	347 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	469 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Møgelvang 1 8800 Viborg	160 m²	132 m	21-07-2026	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Liseborg Mark 7 8800 Viborg	180 m²	1,0 km	19-02-2024	3.185.000 kr.	17.694 kr./m²
Møgelparken 94 8800 Viborg	168 m²	555 m	22-12-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	1,2 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Liseborg Bakke 20 8800 Viborg	186 m²	1,2 km	05-09-2024	3.315.000 kr.	17.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu