Svalen 5, 6920 Videbæk — Villa · 179 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.960 kr/m².2.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalen gns: 7.128 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.540.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalen 3 6920 Videbæk	150 m²	31 m	25-02-2025	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Mejsen 1 6920 Videbæk	171 m²	288 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Gl Herborgvej 28 6920 Videbæk	184 m²	505 m	14-11-2023	1.725.000 kr.	9.375 kr./m²
Bredgade 86C 6920 Videbæk	173 m²	463 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Ternevej 21 6920 Videbæk	181 m²	664 m	16-09-2025	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Lærkevænget 8 6920 Videbæk	163 m²	198 m	04-03-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Ternevej 13 6920 Videbæk	171 m²	567 m	26-05-2025	2.605.000 kr.	15.234 kr./m²
Soldugvej 3 6920 Videbæk	182 m²	897 m	16-12-2024	3.415.000 kr.	18.764 kr./m²
Ryesmindevej 2 6920 Videbæk	168 m²	601 m	06-12-2025	1.575.000 kr.	9.375 kr./m²
Høgevej 19 6920 Videbæk	167 m²	574 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu