Svaleurtvej 5

Fritidshus · 86 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.068 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvaleurtvej gns: 13.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-46,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	360 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Kastaniegårdsvej 2 4760 Vordingborg	91 m²	154 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 14 4760 Vordingborg	82 m²	318 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Troldurtvej 6 4760 Vordingborg	79 m²	82 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	268 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	741 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	82 m²	710 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	282 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	303 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	435 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu