Svalevænget 15

Fritidshus · 40 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.757 kr/m².2.959.006 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 32.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 42.853 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.295.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,32 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	36 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Mågevænget 27 8330 Beder	44 m²	303 m	20-03-2024	3.250.000 kr.	73.864 kr./m²
Solsortevænget 18 8330 Beder	52 m²	315 m	24-06-2025	2.555.559 kr.	49.145 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	308 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Kvægdriften 3 8330 Beder	36 m²	4,0 km	10-05-2024	1.700.000 kr.	47.222 kr./m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	455 m	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	171 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	75 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²
Fasanvænget 18 8330 Beder	80 m²	141 m	29-07-2026	3.672.500 kr.	45.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu