Svalevænget 28, Ejby

Villa · 192 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 39 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 192 m².4.655.040 kr.
2Vores vurdering5.785.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.250.683 kr.
15. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.295.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte6.395.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.250.683 kr.
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	209 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Spættevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	187 m²	131 m	12-08-2025	6.751.000 kr.	36.102 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	570 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	690 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	484 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	484 m	24-03-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Mejsevænget 19, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	293 m	23-01-2025	5.195.000 kr.	29.686 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	986 m	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Mejsevænget 7, Ejby 4623 Lille Skensved	172 m²	334 m	03-07-2026	5.350.000 kr.	31.105 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	721 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu