Svalevej 22

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.868 kr/m².12.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+46,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.177.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.177.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1989okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 26 2900 Hellerup	120 m²	39 m	17-07-2025	15.750.000 kr.	131.250 kr./m²
Svalevej 29 2900 Hellerup	153 m²	47 m	02-06-2025	18.400.000 kr.	120.261 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	146 m	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Almevej 18 2900 Hellerup	121 m²	591 m	18-08-2025	15.095.000 kr.	124.752 kr./m²
Ingeborgvej 39 2900 Hellerup	112 m²	141 m	07-08-2024	10.830.000 kr.	96.696 kr./m²
Charlottenlundvej 15 2900 Hellerup	113 m²	320 m	23-04-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Grumstrupsvej 8 2900 Hellerup	124 m²	1,1 km	02-06-2026	13.025.000 kr.	105.040 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	304 m	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	591 m	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Alrunevej 3 2900 Hellerup	125 m²	1,7 km	09-06-2025	7.140.000 kr.	57.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu