Svalevej 24

Villa · 214 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 882 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.852 kr/m².18.509.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+46,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.776.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 13.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.776.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg13.325.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 29 2900 Hellerup	153 m²	43 m	02-06-2025	18.400.000 kr.	120.261 kr./m²
Svalevej 26 2900 Hellerup	120 m²	19 m	17-07-2025	15.750.000 kr.	131.250 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	512 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	695 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	516 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	583 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	190 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	567 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	576 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	919 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu